武汉未来三年房价涨幅不高于5%?房管局:未收到文件

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  • 2019-04-22 18:59

  武汉房管局:未收到“未来三年房价涨幅不高于5%”的文件

  4月22日,一张疑似湖北省武汉住房保障和房屋管理局的文件截图在网上流传,内容提及,要合理制定住房价格调控目标。在2019年-2021年全市新建商品住房、二手住房价格涨幅不高于5%(市房管局牵头)。

  对此,澎湃新闻()致电武汉房管局询问此事,工作人员表示对该份文件的内容不清楚,目前并没有接收到类似内容的文件,所有的文件以官方网站发布的为准。

  该截图中还提及,要合理制定住宅租金调控目标。2019年-2021年全市住宅租金占人均可支配收入的比例不超过40%(市房管局牵头);合理制定土地价格调控目标。2019年-2021年全市公开出让的住房用地价格涨幅不高于5%。

武汉未来三年房价涨幅不高于5%?房管局:未收到文件

  根据武汉市住房保障和房屋管理局公布的数据,在2019年前三个月,武汉市新建商品房批准预售29865套,批准预售面积337.64万平方米,环比增长73.45%,同比减少19.62%;其中,新建商品住房批准预售25508套,批准预售面积283.06万平方米,环比增长75.92%,同比减少7.73%。住房租赁试点企业77家,租赁试点项目17个。

  房地产开发用地供应39宗,总面积172.96公顷,同比减少57.91%;其中,住宅用地供应26宗,总面积142.74公顷,同比减少49.21%。

  在交易方面,新建商品房销售37423套,销售面积404.49万平方米,环比增长69.87%,同比减少8.93%;其中,新建商品住房销售32307套,销售面积359.96万平方米,环比增长68.20%,同比增长1.70%。

  存量房成交16651套,成交面积184.38万平方米,环比增长60.53%,同比增长16.04%;其中,存量住房成交15328套,成交面积146.95万平方米,环比增长76.79%,同比增长3.85%。

  截至2019年3月末,已批准预售尚未网签的商品住房 135302套,面积1463.29万平方米。

  此外,武汉现行的楼市限购政策也未出现调整。

  按照政策标准,全市10个中心城区,东西湖、江夏、黄陂三个新城区的部分区域都属于限购范围。在这些限购区域内,本市户籍家庭禁止购买第三套住房,非本市户籍则需提供在我市连续缴纳两年社保或个人所得税证明,并被禁止购买第二套住房。

  在限购区域内,武汉本市户籍居民购买二套房最低首付款比例为50%,禁止购买第三套住房;非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前两年(含两年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明,禁止购买第二套住房。

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